اظهارنامه املاک و مستغلات

خیر. صرف مالکیت یک ملک، به‌تنهایی به معنای الزام به ارائه اظهارنامه درآمد اجاره نیست. وضعیت درآمد، نوع استفاده، معافیت‌ها و مقررات مربوط باید بررسی شود.

در تبصره ۱۱ ماده ۵۳، معافیت متراژی برای درآمد اجاره واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ مترمربع زیربنای مفید هر شخص پیش‌بینی شده است. برخورداری از این معافیت به احراز شرایط قانونی بستگی دارد.

خیر. معافیت متراژی یادشده مربوط به واحدهای مسکونی است و نباید آن را به املاک تجاری و اداری تعمیم داد.

برای تعیین تکلیف اظهار درآمد املاک، باید اطلاعات همه املاک و قراردادهای مرتبط بررسی شود. نحوه ثبت اطلاعات به وضعیت پرونده و مقررات مربوط بستگی دارد.

برای بررسی آثار مالیاتی ودیعه باید ماهیت مبلغ دریافتی، شرایط قرارداد و مقررات تعیین ارزش اجاری بررسی شود. کل ودیعه قابل استرداد لزوماً به معنای درآمد قطعی مالک نیست.

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها برای قراردادهای اجاره مسکونی سه‌ساله و بیشتر، با رعایت شرایط مقرر، تخفیف ۱۰۰ درصدی مالیات بر درآمد اجاره پیش‌بینی کرده است.

قانون برای برخی موجرانی که هم‌زمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تخفیف پیش‌بینی کرده است. مقدار تخفیف و شرایط آن باید بر اساس مدارک و مقررات بررسی شود.

اگر مستأجر از اشخاص مشمول تبصره ۹ ماده ۵۳ باشد، تکلیف کسر و پرداخت مالیات اجاره طبق قانون بر عهده او قرار می‌گیرد. این موضوع با مسئولیت نهایی مالیاتی و سایر تکالیف موجر باید تفکیک شود.

خیر. مالیات خانه‌های خالی مقررات اختصاصی دارد و با مالیات بر درآمد اجاره متفاوت است.

ابتدا باید سال عملکرد، وضعیت پرونده و تکالیف قانونی بررسی شود تا اقدام مناسب و آثار احتمالی عدم ارسال در موعد مقرر مشخص گردد.

بسته به نوع پرونده، مدارک موجود و امکان دسترسی مجاز به خدمات الکترونیکی، ممکن است بخشی یا تمام فرآیند بدون مراجعه حضوری انجام شود.